Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Gasthuisstraat (n° 1 à 28) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Gasthuisstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 5,0 km au sud-est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude en Nieuwe Wijk, est de 326 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 115 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à368 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Oude en Nieuwe Wijk, 22 ventes en 2021 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Gasthuisstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 28, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 617e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,0 km au sud-est
Bâti
Gasthuisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (20 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 120 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gasthuisstraat : type de bâti et prix de référence
Gasthuisstraat compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk (278 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasthuisstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude en Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : O.L.Vrouwplein relève du quartier Kruibeke-Dorp, où la médiane 2023 est de 262 500 €, au même niveau que Oude en Nieuwe Wijk (270 000 € en 2021). Avec 25 % de 4 façades, Gasthuisstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Moldovitalaan (72 %), la moins aérée Van Hovestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Schoolstraat) à 201 m² (O.L.Vrouwplein) dans ces rues ; Gasthuisstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Beukenlaan (24) et devant Ten Wijngaarde (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 130 m | Oude en Nieuwe Wijk |
| Edmond Gorrebeeckstraat | 140 m | Oude en Nieuwe Wijk |
| Lindelaan | 150 m | Oude en Nieuwe Wijk |
| O.L.Vrouwplein | 150 m | Kruibeke-Dorp · 262 500 € -3 % |
| Berkenlaan | 180 m | Oude en Nieuwe Wijk |
| Ambachtstraat | 210 m | Kruibeke-Dorp · 262 500 € -3 % |
| Ten Wijngaarde | 220 m | Kruibeke-Dorp · 262 500 € -3 % |
| Moldovitalaan | 230 m | Oude en Nieuwe Wijk |
| Schoolstraat | 260 m | Kruibeke-Dorp · 262 500 € -3 % |
| Van Hovestraat | 270 m | Oude en Nieuwe Wijk |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gasthuisstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gasthuisstraat à Tamise, à 8,2 km : médiane du quartier 195 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Bornem, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Kontich, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Ranst, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Nijlen, à 22,6 km : médiane du quartier 300 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Termonde, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Gasthuisstraat à Merchtem, à 23,7 km : médiane du quartier 298 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Gasthuisstraat à Opwijk, à 24,0 km : médiane du quartier 260 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Gasthuisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude en Nieuwe Wijk, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gasthuisstraat
La médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk est passée de 247 500 € en 2014 à 270 000 € en 2021 (+9 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 27 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Gasthuisstraat pèse 13 adresses sur les 547 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gasthuisstraat
Combien vaut une maison Gasthuisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasthuisstraat est son quartier, Oude en Nieuwe Wijk : 278 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Gasthuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (25 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Gasthuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasthuisstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gasthuisstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Gasthuisstraat fait partie du quartier Oude en Nieuwe Wijk, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Gasthuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode