Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Edmond Gorrebeeckstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Edmond Gorrebeeckstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 5,1 km au sud-est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude en Nieuwe Wijk, est de 326 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 29 des 48 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à368 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Oude en Nieuwe Wijk, 22 ventes en 2021 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Edmond Gorrebeeckstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (28 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 45
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 50 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 9,0 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 217e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,1 km au sud-est
Bâti
Le quartier Oude en Nieuwe Wijk compte 32 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Edmond Gorrebeeckstraat : type de bâti et prix de référence
Edmond Gorrebeeckstraat compte 46 bâtiments accolés sur 48 (96 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk (278 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edmond Gorrebeeckstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude en Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Louis Paul Boonstraat relève du quartier Moortelstraat - Bazelstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kruibeke-Dorp (262 500 €, par Schoolstraat). Avec 4 % de 4 façades, Edmond Gorrebeeckstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Filip De Pillecynstraat (87 %), la moins aérée Zegelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Schoolstraat) à 201 m² (O.L.Vrouwplein) dans ces rues ; Edmond Gorrebeeckstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (51), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zegelaan (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindelaan | 80 m | Oude en Nieuwe Wijk |
| Gasthuisstraat | 140 m | Oude en Nieuwe Wijk |
| Berkenlaan | 150 m | Oude en Nieuwe Wijk |
| Beukenlaan | 190 m | Oude en Nieuwe Wijk |
| Louis Paul Boonstraat | 190 m | Moortelstraat - Bazelstraat · n.d. |
| Schoolstraat | 200 m | Kruibeke-Dorp · 262 500 € -3 % |
| Zegelaan | 230 m | Kruibeke-Dorp · 262 500 € -3 % |
| Filip De Pillecynstraat | 240 m | Kruibeke-Dorp · 262 500 € -3 % |
| O.L.Vrouwplein | 250 m | Kruibeke-Dorp · 262 500 € -3 % |
| Ernest Claesstraat | 260 m | Moortelstraat - Bazelstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Edmond Gorrebeeckstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude en Nieuwe Wijk, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edmond Gorrebeeckstraat
La médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk est passée de 247 500 € en 2014 à 270 000 € en 2021 (+9 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 27 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Edmond Gorrebeeckstraat pèse 51 adresses sur les 547 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Edmond Gorrebeeckstraat
Combien vaut une maison Edmond Gorrebeeckstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edmond Gorrebeeckstraat est son quartier, Oude en Nieuwe Wijk : 278 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons d'Edmond Gorrebeeckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (35 %), 29 jumelés (60 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Edmond Gorrebeeckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edmond Gorrebeeckstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Edmond Gorrebeeckstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Edmond Gorrebeeckstraat fait partie du quartier Oude en Nieuwe Wijk, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
Vous vendez Edmond Gorrebeeckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode