Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons O.L.Vrouwplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
O.L.Vrouwplein se situe à 5,0 km au sud-est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 30 adresses, numérotées de 5 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruibeke-Dorp, est de 282 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 201 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à365 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Kruibeke-Dorp, 25 ventes en 2023 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
O.L.Vrouwplein en chiffres
Un prix par tronçon
O.L.Vrouwplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 262 500 € à 270 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 27 | 26 | 262 500 € (2023, 25 ventes) |
| N° 5 à 7 | 4 | 270 000 € (2021, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 8 à 27 (Kruibeke-Dorp), regroupe 26 des 30 adresses, soit 87 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 7, 270 000 €) et le moins cher (n° 8 à 27, 262 500 €), l'écart de médiane est de 7 500 € (+3 %), et de 7 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 30 (13 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 5 à 27
- Étendue des adresses
- 170 m
- Bâtiments
- 22 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 201 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 25)
- Taille
- 356e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,0 km au sud-est
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kruibeke-Dorp.
Maisons d'O.L.Vrouwplein : type de bâti et prix de référence
O.L.Vrouwplein compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeke-Dorp (204 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+126 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'O.L.Vrouwplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeke-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Gasthuisstraat relève du quartier Oude en Nieuwe Wijk, où la médiane 2021 est de 270 000 €, au même niveau que Kruibeke-Dorp (262 500 € en 2023). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, O.L.Vrouwplein est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Ambachtstraat (70 %), la moins dense Schoolstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Schoolstraat) à 115 m² (Gasthuisstraat) dans ces rues ; avec 201 m², O.L.Vrouwplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Ambachtstraat (31) et devant Schoolstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ambachtstraat | 140 m | Kruibeke-Dorp |
| Brouwerijstraat | 140 m | Kruibeke-Dorp |
| Gasthuisstraat | 150 m | Oude en Nieuwe Wijk · 270 000 € +3 % |
| Kapelstraat | 180 m | Kruibeke-Dorp |
| Scheiddam | 190 m | Kruibeke-Dorp |
| Ten Wijngaarde | 230 m | Kruibeke-Dorp |
| Schoolstraat | 240 m | Kruibeke-Dorp |
| Edmond Gorrebeeckstraat | 250 m | Oude en Nieuwe Wijk · 270 000 € +3 % |
| Broekdam-Noord | 250 m | Kruibeke-Dorp |
| Broekdam-Zuid | 270 m | Kruibeke-Dorp |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter O.L.Vrouwplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruibeke-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'O.L.Vrouwplein
La médiane du quartier Kruibeke-Dorp est passée de 175 500 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+50 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 850 € : 2023 est 1 % en dessous. O.L.Vrouwplein pèse 26 adresses sur les 1 247 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur O.L.Vrouwplein
Le prix est-il le même tout au long d'O.L.Vrouwplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 27 : médiane 262 500 € en 2023 ; n° 5 à 7 : médiane 270 000 € en 2021.
Combien vaut une maison O.L.Vrouwplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour O.L.Vrouwplein est son quartier, Kruibeke-Dorp : 204 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 282 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'O.L.Vrouwplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (63 %), 5 jumelés (26 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 201 m².
Dans quel quartier se trouve O.L.Vrouwplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
O.L.Vrouwplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Kruibeke-Dorp (n° 8 à 27, 26 adresses), Oude en Nieuwe Wijk (n° 5 à 7, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode