Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Oud-Veerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Oud-Veerstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 5,4 km au sud-est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 31 adresses, numérotées de 3 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruibeke-Dorp, est de 282 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à365 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Kruibeke-Dorp, 25 ventes en 2023 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Oud-Veerstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (20 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 3 à 23
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 25)
- Taille
- 345e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,4 km au sud-est
Bâti
Oud-Veerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oud-Veerstraat : type de bâti et prix de référence
Oud-Veerstraat compte 28 bâtiments accolés sur 30 (93 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeke-Dorp (204 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oud-Veerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruibeke-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oud-Veerstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Mercatorstraat (93 %), la moins dense Schoolstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Schoolstraat) à 201 m² (O.L.Vrouwplein) dans ces rues ; Oud-Veerstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Broekdam-Zuid (33) et devant O.L.Vrouwplein (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broekdam-Zuid | 80 m | Kruibeke-Dorp |
| Zegelaan | 150 m | Kruibeke-Dorp |
| Schoolstraat | 150 m | Kruibeke-Dorp |
| Kapelstraat | 170 m | Kruibeke-Dorp |
| Vredelaan | 230 m | Kruibeke-Dorp |
| Vrijheidslaan | 280 m | Kruibeke-Dorp |
| Polderstraat | 310 m | Kruibeke-Dorp |
| Brouwerijstraat | 320 m | Kruibeke-Dorp |
| Mercatorstraat | 340 m | Kruibeke-Dorp |
| O.L.Vrouwplein | 350 m | Kruibeke-Dorp |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Oud-Veerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruibeke-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oud-Veerstraat
La médiane du quartier Kruibeke-Dorp est passée de 175 500 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+50 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 850 € : 2023 est 1 % en dessous. Oud-Veerstraat pèse 31 adresses sur les 1 247 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oud-Veerstraat
Combien vaut une maison Oud-Veerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oud-Veerstraat est son quartier, Kruibeke-Dorp : 204 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons d'Oud-Veerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (80 %), 4 jumelés (13 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Oud-Veerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oud-Veerstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oud-Veerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Oud-Veerstraat fait partie du quartier Kruibeke-Dorp, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 12e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Oud-Veerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode