Prix des maisons Brouwerijstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Brouwerijstraat compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeke-Dorp (204 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeke-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Gasthuisstraat relève du quartier Oude en Nieuwe Wijk, où la médiane 2021 est de 270 000 €, au même niveau que Kruibeke-Dorp (262 500 € en 2023). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brouwerijstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Ambachtstraat (70 %), la moins dense Schoolstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Schoolstraat) à 201 m² (O.L.Vrouwplein) dans ces rues ; Brouwerijstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Scheiddam (24) et devant Gasthuisstraat (13).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brouwerijstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Brouwerijstraat à Willebroek, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Lint, à 13,7 km : médiane du quartier 383 250 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• Brouwerijstraat à Malines, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Lierre, à 19,1 km : médiane du quartier 197 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Brouwerijstraat à Londerzeel, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Schilde, à 20,2 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Lokeren, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• et 51 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kruibeke-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kruibeke-Dorp est passée de 175 500 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+50 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 850 € : 2023 est 1 % en dessous. Brouwerijstraat pèse 14 adresses sur les 1 247 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.