Prix des maisons Leliestraat (n° 1 à 55) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Leliestraat compte 51 bâtiments accolés sur 53 (96 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (272 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Vlasbloemstraat relève du quartier Gaverland (Dijkstraat), où la médiane 2023 est de 418 500 €, soit 52 % de plus que Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (275 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Halfdreef - Kallobaan (305 000 €, par Molenhof). Avec 4 % de 4 façades, Leliestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vlasbloemstraat (35 %), la moins aérée Seringenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Gaverlanddam) à 129 m² (Vlasbloemstraat) dans ces rues ; avec 65 m², Leliestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Gaverlanddam (62) et devant Irisstraat (44).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leliestraat » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Leliestraat à Boom, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Hove, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Willebroek, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Sint-Katelijne-Waver, à 26,4 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Malines, à 28,3 km : médiane du quartier 312 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Leliestraat à Nijlen, à 28,3 km : médiane du quartier 385 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
• Leliestraat à Berlaar, à 29,1 km : médiane du quartier 294 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Leliestraat à Putte, à 31,3 km : médiane du quartier 435 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) est passée de 226 500 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Leliestraat pèse 53 adresses sur les 619 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.