Prix des maisons Begoniastraat (n° 1 à 40) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Begoniastraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (272 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Begoniastraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Irisstraat (82 %), la moins dense Bremstraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Leliestraat) à 106 m² (Azalealaan) dans ces rues ; Begoniastraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après Anjelierenstraat (40) et devant Azalealaan (30).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begoniastraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Begoniastraat à Sint-Niklaas, à 9,9 km : médiane du quartier 270 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Schelle, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Boom, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Wommelgem, à 16,4 km : médiane du quartier 369 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Willebroek, à 20,2 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Londerzeel, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Sint-Katelijne-Waver, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Nijlen, à 29,1 km : médiane du quartier 385 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
• et 32 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) est passée de 226 500 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Begoniastraat pèse 38 adresses sur les 619 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.