Prix des maisons Eglantierlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Eglantierlaan compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (272 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Leurshoek relève du quartier Halfdreef - Kallobaan, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 11 % de plus que Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (275 000 € en 2022). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eglantierlaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Irisstraat (82 %), la moins dense Leurshoek (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Gaverlanddam) à 106 m² (Azalealaan) dans ces rues ; avec 83 m², Eglantierlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Begoniastraat (38) et devant Azalealaan (30).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eglantierlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.

• Eglantierlaan à Tamise, à 10,2 km : médiane du quartier 255 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Eglantierlaan à Anvers, à 10,7 km : médiane du quartier 614 500 € (+123 % par rapport à celle-ci)
• Eglantierlaan à Aartselaar, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Eglantierlaan à Middelkerke, à 101,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) est passée de 226 500 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Eglantierlaan pèse 30 adresses sur les 619 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.