Prix des maisons Gildestraat (n° 1 à 32) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Gildestraat mêle 17 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).

Dans la fourchette du quartier Halfdreef - Kallobaan (241 000 € à 416 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halfdreef - Kallobaan et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Floralaan relève du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), où la médiane 2022 est de 275 000 €, soit 10 % de moins que Halfdreef - Kallobaan (305 000 € en 2023). Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gildestraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Molenhof (83 %), la moins dense Schuttershofstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Handboogstraat) à 118 m² (Molenhof) dans ces rues ; avec 144 m², Gildestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Molenhof (24) et devant Jasmijnstraat (18).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gildestraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gildestraat à Anvers, à 12,6 km : médiane du quartier 260 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Lierre, à 23,2 km : médiane du quartier 298 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Zemst, à 31,4 km : médiane du quartier 322 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Herenthout, à 36,2 km : médiane du quartier 294 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Beerse, à 37,7 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Heist-op-den-Berg, à 39,8 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Gand, à 41,4 km : médiane du quartier 435 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Merksplas, à 44,8 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halfdreef - Kallobaan, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halfdreef - Kallobaan est passée de 190 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Gildestraat pèse 23 adresses sur les 1 469 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 396 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.