Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Anemonenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Anemonenstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 2,2 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à338 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), 19 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Anemonenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Anemonenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 275 000 € à 305 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 31 | 20 | 275 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 19 à 25, côté impair | 4 | 305 000 € (2023, 31 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 31 (Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat)), regroupe 20 des 24 adresses, soit 83 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 19 à 25, 305 000 €) et le moins cher (n° 2 à 31, 275 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+11 %), et de 30 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 5 à 31
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 87 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 451e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) compte 64 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons d'Anemonenstraat : type de bâti et prix de référence
Anemonenstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (272 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anemonenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Zonnebloemstraat relève du quartier Halfdreef - Kallobaan, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 11 % de plus que Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (275 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Gaverland (Dijkstraat) (418 500 €, par Klaprozenstraat). Avec 0 % de 4 façades, Anemonenstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Geestdam, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Violierenstraat) à 163 m² (Geestdam) dans ces rues ; Anemonenstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après Hagewindestraat (27) et devant Ligusterhof (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ligusterhof | 100 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Violierenstraat | 100 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Zonnebloemstraat | 110 m | Halfdreef - Kallobaan · 305 000 € +11 % |
| Bremstraat | 120 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Hagewindestraat | 160 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Leurshoek | 210 m | Halfdreef - Kallobaan · 305 000 € +11 % |
| Klaprozenstraat | 220 m | Gaverland (Dijkstraat) · 418 500 € +52 % |
| Seringenstraat | 230 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Anjelierenstraat | 240 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Geestdam | 260 m | Halfdreef - Kallobaan · 305 000 € +11 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anemonenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.
- Anemonenstraat à Vilvorde, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Anemonenstraat à Merelbeke-Melle, à 42,1 km : médiane du quartier 342 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Anemonenstraat à Vosselaar, à 45,4 km : prix de quartier non publié
- Anemonenstraat à Mol, à 60,2 km : médiane du quartier 299 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Anemonenstraat à Ingelmunster, à 78,2 km : médiane du quartier 228 750 € (-17 % par rapport à celle-ci)
Acheter Anemonenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anemonenstraat
La médiane du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) est passée de 226 500 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Anemonenstraat pèse 20 adresses sur les 619 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Anemonenstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Anemonenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 31 : médiane 275 000 € en 2022 ; n° 19 à 25 impairs : médiane 305 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Anemonenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anemonenstraat est son quartier, Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) : 272 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Anemonenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (13 %) et 20 jumelés (87 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Anemonenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anemonenstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Anemonenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Anemonenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (n° 2 à 31, 20 adresses), Halfdreef - Kallobaan (n° 19 à 25, 4 adresses).
Vous vendez Anemonenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode