Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Prix des maisons Seringenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Seringenstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 2,0 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 93 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

272 000 €à338 000 €

Prix médian : 310 000 €

Quartier retenu : Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), 19 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).

Seringenstraat en chiffres

Adresses
44 (22 pairs, 22 impairs)
Numéros
pairs 4 à 46, impairs 1 à 43
Longueur
350 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
44
2 façades (mitoyen)
55 % (24)
3 façades (jumelé)
45 % (20)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
93 m² au sol
Part du quartier
7,1 % (5e rue sur 16)
Taille
251e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
2,0 km au nord

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) compte 64 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.

Maisons de Seringenstraat : type de bâti et prix de référence

Seringenstraat compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (272 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Seringenstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Vlasbloemstraat relève du quartier Gaverland (Dijkstraat), où la médiane 2023 est de 418 500 €, soit 52 % de plus que Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (275 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Seringenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Klaprozenstraat, en compte 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Gaverlanddam) à 157 m² (Klaprozenstraat) dans ces rues ; Seringenstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Bremstraat (52) et devant Irisstraat (44).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Anjelierenstraat80 m400 %Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat)
Gaverlanddam80 m6213 %Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat)
Bremstraat150 m520 %Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat)
Ligusterhof170 m18Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat)
Vlasbloemstraat190 m2035 %Gaverland (Dijkstraat) · 418 500 € +52 %
Begoniastraat200 m380 %Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat)
Azalealaan210 m307 %Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat)
Klaprozenstraat210 m3569 %Gaverland (Dijkstraat) · 418 500 € +52 %
Irisstraat220 m440 %Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat)
Violierenstraat220 m284 %Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat)

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Seringenstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Seringenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas272 000 €5 440 €4 620 €282 100 €
Médiane310 000 €6 200 €4 760 €321 000 €
Haut338 000 €6 760 €4 860 €349 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Seringenstraat

La médiane du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) est passée de 226 500 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Seringenstraat pèse 44 adresses sur les 619 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Seringenstraat

Combien vaut une maison Seringenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Seringenstraat est son quartier, Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) : 272 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 310 000 €.

Les maisons de Seringenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (55 %) et 20 jumelés (45 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².

Seringenstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Seringenstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Seringenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Seringenstraat fait partie du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode