Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Anjelierenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Anjelierenstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,0 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à338 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), 19 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Anjelierenstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (18 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 43
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,5 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 285e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,0 km au nord
Bâti
Anjelierenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Anjelierenstraat : type de bâti et prix de référence
Anjelierenstraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (272 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anjelierenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Vlasbloemstraat relève du quartier Gaverland (Dijkstraat), où la médiane 2023 est de 418 500 €, soit 52 % de plus que Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) (275 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Anjelierenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Klaprozenstraat, en compte 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Gaverlanddam) à 157 m² (Klaprozenstraat) dans ces rues ; Anjelierenstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Seringenstraat (44) et devant Tulpenstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Seringenstraat | 80 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Vlasbloemstraat | 140 m | Gaverland (Dijkstraat) · 418 500 € +52 % |
| Klaprozenstraat | 140 m | Gaverland (Dijkstraat) · 418 500 € +52 % |
| Gaverlanddam | 170 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Violierenstraat | 190 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Bremstraat | 200 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Tulpenstraat | 210 m | Gaverland (Dijkstraat) · 418 500 € +52 % |
| Ligusterhof | 210 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Anemonenstraat | 240 m | Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) |
| Kapelstraat | 250 m | Gaverland (Dijkstraat) · 418 500 € +52 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anjelierenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix.
- Anjelierenstraat à Zemst, à 33,5 km : médiane du quartier 415 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Anjelierenstraat à Aarschot, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenstraat à Beernem, à 66,5 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenstraat à Hasselt, à 81,3 km : médiane du quartier 285 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Anjelierenstraat à Oudenburg, à 87,1 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenstraat à Houthalen-Helchteren, à 88,7 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenstraat à Diepenbeek, à 90,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Anjelierenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anjelierenstraat
La médiane du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) est passée de 226 500 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Anjelierenstraat pèse 40 adresses sur les 619 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Anjelierenstraat
Combien vaut une maison Anjelierenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anjelierenstraat est son quartier, Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat) : 272 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons d'Anjelierenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (73 %) et 10 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Anjelierenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anjelierenstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Anjelierenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Anjelierenstraat fait partie du quartier Gaverland (Luitenant Van Eepoelstraat), à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Anjelierenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode