Prix des maisons rue Paul Pastur à Bernissart

La rue Paul Pastur compte 12 bâtiments accolés sur 16 (75 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart. La médiane des 4 façades de Bernissart (265 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Grand Bruyere (111 000 € à 270 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Paul Pastur se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 470 m : la rue Haute relève du quartier Blaton-Centre, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 25 % de moins que Grand Bruyere (200 000 € en 2023). Avec 25 % de 4 façades, la rue Paul Pastur est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'impasse des Genêts (100 %), la moins aérée la rue Florian Duc (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Florian Duc) à 120 m² (la rue Pierre Lemoine) dans ces rues ; la rue Paul Pastur est à 79 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après la rue de l'Enfer (28) et devant la rue du Quénic (14).

Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Paul Pastur » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Paul Pastur à Beloeil, à 4,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Paul Pastur à Leuze-en-Hainaut, à 11,8 km : médiane du quartier 104 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
• Rue Paul Pastur à Dour, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Paul Pastur à Quaregnon, à 14,9 km : médiane du quartier 105 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
• Rue Paul Pastur à Antoing, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Paul Pastur à Ath, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Paul Pastur à Tournai, à 22,2 km : médiane du quartier 169 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Rue Paul Pastur à Erquelinnes, à 35,1 km : prix de quartier non publié
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Grand Bruyere, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grand Bruyere est passée de 135 000 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. La rue Paul Pastur pèse 16 adresses sur les 691 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.