Prix des maisons rue Paul Pastur à Tournai

La rue Paul Pastur mêle 9 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tournai, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (438 ventes), soit 125 000 € d'écart (+64 %).

Dans la fourchette du quartier Faubourg de Marvis (177 000 € à 259 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Marvis et sa fourchette. La limite passe à 250 m : le boulevard des Combattants relève du quartier Tournai - Casernes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, la rue Paul Pastur est la plus aérée des 4 rues comparées, devant la rue de la Paix (11 %) ; la rue d'Amour ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (la rue du Moulin de Marvis) à 98 m² (la rue de la Paix) dans ces rues ; la rue Paul Pastur est à 89 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après le boulevard Walter de Marvis (18) et devant la rue d'Amour (15).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Paul Pastur » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Paul Pastur à Antoing, à 6,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Paul Pastur à Leuze-en-Hainaut, à 15,3 km : médiane du quartier 104 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Rue Paul Pastur à Beloeil, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Paul Pastur à Bernissart, à 22,2 km : médiane du quartier 200 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Rue Paul Pastur à Ath, à 26,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Paul Pastur à Dour, à 33,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Paul Pastur à Quaregnon, à 36,9 km : médiane du quartier 105 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Rue Paul Pastur à Erquelinnes, à 57,3 km : prix de quartier non publié
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Faubourg de Marvis, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Faubourg de Marvis est passée de 150 000 € en 2016 à 169 000 € en 2021 (+13 %), quand celle de Tournai gagnait 12 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2017, à 180 750 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 18 en 2021). La rue Paul Pastur pèse 15 adresses sur les 465 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.