Prix des maisons rue de l'Enfer à Bernissart

La rue de l'Enfer mêle 19 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bernissart, une 4 façades s'est vendue 265 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 158 000 € (108 ventes), soit 107 000 € d'écart (+68 %).

Dans la fourchette du quartier Grand Bruyere (111 000 € à 270 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Haute relève du quartier Blaton-Centre, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 25 % de moins que Grand Bruyere (200 000 € en 2023). Avec 32 % de 4 façades, la rue de l'Enfer est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'impasse des Genêts (100 %), la moins aérée la rue Florian Duc (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de l'Hôpital) à 112 m² (la rue Lebeau) dans ces rues ; la rue de l'Enfer est à 99 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après la rue Florian Duc (38) et devant la rue Paul Pastur (16).

Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Enfer » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Enfer à Saint-Ghislain, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enfer à Dour, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enfer à Enghien, à 31,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enfer à Espierres-Helchin, à 33,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enfer à Binche, à 35,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enfer à Seneffe, à 43,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enfer à Villers-la-Ville, à 64,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enfer à Ramillies, à 90,6 km : prix de quartier non publié
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Grand Bruyere, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Grand Bruyere est passée de 135 000 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. La rue de l'Enfer pèse 28 adresses sur les 691 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.