Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue Paul Pastur à Quaregnon
La rue Paul Pastur est un axe de transit secondaire de 2,1 km, à 1,1 km au nord du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 243 adresses, numérotées de 3 à 367. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Courbelette, est de 109 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 184 des 243 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
76 000 €à151 000 €
Prix médian : 109 000 €
Quartier retenu : La Courbelette, 17 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue Paul Pastur en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Paul Pastur traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 100 000 € à 105 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 367 | 235 | 105 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 3 à 9, côté impair | 4 | 100 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 4 à 10, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 367 (La Courbelette), regroupe 235 des 243 adresses, soit 97 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 16 à 367, 105 000 €) et le moins cher (n° 3 à 9, 100 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+5 %), et de 5 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 243 (124 pairs, 119 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 330, impairs 3 à 367
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 243
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (184)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (13)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 39 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 1re rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 1,1 km au nord
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 58 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
La rue Paul Pastur est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 780 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Paul Pastur : type de bâti et prix de référence
La rue Paul Pastur compte 230 bâtiments accolés sur 243 (95 %), dont 46 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Courbelette (76 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paul Pastur
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Courbelette et sa fourchette. La limite passe à 290 m : le clos de l'Haisette relève du quartier Monsville-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Monsville-Est (100 000 €, par la rue Jules Destrée). Avec 5 % de 4 façades, la rue Paul Pastur est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Danube (43 %), la moins aérée la rue Courbelette (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de l'Abbé) à 109 m² (la rue du Danube) dans ces rues ; la rue Paul Pastur est à 54 m². Par le nombre d'adresses (243), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Jules Destrée (200).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Courbelette | 130 m | La Courbelette |
| Rue de l'Haisette | 260 m | La Courbelette |
| Rue de l'Abbé | 280 m | La Courbelette |
| Clos de l'Haisette | 290 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Sentier du Brûle | 340 m | La Courbelette |
| Rue du Danube | 380 m | La Courbelette |
| Rue de la Station | 430 m | La Petite Mariette · n.d. |
| Rue Jules Destrée | 440 m | Monsville-Est · 100 000 € -5 % |
| Rue de Wasmuël | 440 m | La Courbelette |
| Rue du Coron | 480 m | Monsville-Est · 100 000 € -5 % |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Paul Pastur » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Paul Pastur à Dour, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Pastur à Bernissart, à 14,9 km : médiane du quartier 200 000 € (+90 % par rapport à celle-ci)
- Rue Paul Pastur à Beloeil, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Pastur à Ath, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Pastur à Erquelinnes, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Pastur à Leuze-en-Hainaut, à 23,8 km : médiane du quartier 104 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Rue Paul Pastur à La Louvière, à 24,1 km : médiane du quartier 213 500 € (+103 % par rapport à celle-ci)
- Rue Paul Pastur à Merbes-le-Château, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter rue Paul Pastur à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Courbelette, 109 000 €, l'achat revient à 116 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 76 000 € | 2 280 € | 81 800 € |
| Médiane | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 270 € à 13 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paul Pastur
La médiane du quartier La Courbelette est passée de 82 750 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Quaregnon gagnait 57 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 127 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). La rue Paul Pastur pèse 235 adresses sur les 609 du quartier (39 %), où Statbel a compté 105 ventes en 6 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue Paul Pastur
Le prix est-il le même tout au long de la rue Paul Pastur ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 367 : médiane 105 000 € en 2023 ; n° 3 à 9 impairs : médiane 100 000 € en 2021 ; n° 4 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Paul Pastur à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul Pastur est son quartier, La Courbelette : 76 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 109 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Paul Pastur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 243 bâtiments à numéro unique, on compte 184 mitoyens des deux côtés (76 %), 46 jumelés (19 %) et 13 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Paul Pastur est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paul Pastur comme un axe de transit secondaire de 2,1 km, en partie à sens unique, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Paul Pastur à Quaregnon ?
La rue Paul Pastur est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Quaregnon : La Courbelette (n° 16 à 367, 235 adresses), Monsville-Est (n° 3 à 9, 4 adresses), Monsville-Ouest (n° 4 à 10, 4 adresses).
Vous vendez rue Paul Pastur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode