Prix des maisons par rue · 7321 Bernissart
Prix des maisons rue Pierre Lemoine à Bernissart
La rue Pierre Lemoine est une voie résidentielle de 410 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Bernissart (7321). Elle compte 12 adresses, numérotées de 4 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grand Bruyere, est de 212 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à270 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Grand Bruyere, 22 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue Pierre Lemoine en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 7 à 13
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 101e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue Pierre Lemoine est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de la rue Pierre Lemoine : type de bâti et prix de référence
La rue Pierre Lemoine compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Bernissart. La médiane des 2 ou 3 façades de Bernissart (158 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grand Bruyere (111 000 € à 270 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Pierre Lemoine se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pierre Lemoine
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grand Bruyere : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 67 % de 4 façades, la rue Pierre Lemoine est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'impasse des Genêts (100 %), la moins aérée la rue Florian Duc (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Florian Duc) à 103 m² (la rue Emile Carlier) dans ces rues ; avec 120 m², la rue Pierre Lemoine les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue Paul Pastur (16) et devant le sentier des Garennes (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Florian Duc | 100 m | Grand Bruyere |
| Rue de Condé | 100 m | Grand Bruyere |
| Sentier des Garennes | 190 m | Grand Bruyere |
| Quartier de la Wallonie | 260 m | Grand Bruyere |
| Rue Paul Pastur | 290 m | Grand Bruyere |
| Rue de la Montagne | 350 m | Grand Bruyere |
| Rue Ferrer | 440 m | Grand Bruyere |
| Rue Emile Carlier | 450 m | Grand Bruyere |
| Rue de l'Enfer | 490 m | Grand Bruyere |
| Impasse des Genêts | 510 m | Grand Bruyere |
Acheter rue Pierre Lemoine à Bernissart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grand Bruyere, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Haut | 270 000 € | 8 100 € | 282 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pierre Lemoine
La médiane du quartier Grand Bruyere est passée de 135 000 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. La rue Pierre Lemoine pèse 12 adresses sur les 691 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Pierre Lemoine
Combien vaut une maison rue Pierre Lemoine à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pierre Lemoine est son quartier, Grand Bruyere : 111 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 212 000 €.
Les maisons de la rue Pierre Lemoine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (33 %) et 8 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
La rue Pierre Lemoine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pierre Lemoine comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Pierre Lemoine à Bernissart ?
La rue Pierre Lemoine fait partie du quartier Grand Bruyere, à Bernissart. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Pierre Lemoine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode