Prix des maisons rue de l'Industrie à Bernissart

La rue de l'Industrie compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Bernissart. La médiane des 2 ou 3 façades de Bernissart (158 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Harchies-Centre (111 000 € à 188 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.

Le quartier compte toutefois 86 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de l'Industrie se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 1 146 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+1 388 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Harchies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 890 m : le chemin du Bois (Beloeil) relève du quartier Bois de Grandglise, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, la rue de l'Industrie est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue Saint-Roch (30 %) ; la rue des Combattants ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue des Combattants) à 104 m² (la rue du Pont Gris) dans ces rues ; avec 1 146 m², la rue de l'Industrie les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Stambruges, en compte 91.

Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Industrie » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Industrie à Saint-Ghislain, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Industrie à Mons, à 13,4 km : médiane du quartier 120 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Frameries, à 15,0 km : médiane du quartier 112 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Ath, à 17,0 km : médiane du quartier 150 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Quévy, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Industrie à Lessines, à 26,4 km : médiane du quartier 115 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Renaix, à 29,6 km : médiane du quartier 199 995 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Ecaussinnes, à 33,0 km : prix de quartier non publié
• et 28 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Harchies-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Harchies-Centre est passée de 115 000 € en 2013 à 147 000 € en 2021 (+28 %), quand celle de Bernissart gagnait 10 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 155 000 € : 2021 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2021). La rue de l'Industrie pèse 5 adresses sur les 687 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.