Prix des maisons par rue · 9290 Berlare
Prix des maisons Scheldestraat à Berlare
Scheldestraat est une voie résidentielle de 420 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Berlare (9290). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitbergen-Centrum, est de 304 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 23,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à346 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Uitbergen-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Scheldestraat en chiffres
- Adresses
- 19 (4 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 33
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 23,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 116e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 23,7 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Scheldestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Scheldestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 407 500 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Berlare.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Uitbergen-Centrum (194 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Scheldestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Scheldestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Uitbergen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Heisbroekstraat (22) et devant Colmanstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkwegel | 120 m | Uitbergen-Centrum |
| Kerkeinde | 150 m | Uitbergen-Centrum |
| Koffiestraat | 310 m | Uitbergen-Centrum |
| Colmanstraat | 340 m | Uitbergen-Centrum |
| Kapellestraat | 350 m | Uitbergen-Centrum |
| Moleneindestraat | 360 m | Uitbergen-Centrum |
| Veerstraat | 390 m | Uitbergen-Centrum |
| Kleine Kouterstraat | 390 m | Uitbergen-Centrum |
| Heisbroekstraat | 410 m | Uitbergen-Centrum |
| Fonteinstraat | 440 m | Uitbergen-Centrum |
Tous les quartiers de Berlare et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Scheldestraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Scheldestraat à Wetteren, à 5,8 km : médiane du quartier 242 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Zele, à 6,6 km : médiane du quartier 377 400 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Merelbeke-Melle, à 14,8 km : médiane du quartier 399 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Gand, à 15,1 km : médiane du quartier 347 848 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Hamme, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Buggenhout, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Bornem, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Tamise, à 21,6 km : médiane du quartier 215 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Scheldestraat à Berlare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Uitbergen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scheldestraat
La médiane du quartier Uitbergen-Centrum est passée de 237 000 € en 2018 à 290 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Berlare gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Scheldestraat pèse 19 adresses sur les 560 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Scheldestraat
Combien vaut une maison Scheldestraat à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheldestraat est son quartier, Uitbergen-Centrum : 194 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Scheldestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheldestraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Scheldestraat à Berlare ?
Scheldestraat fait partie du quartier Uitbergen-Centrum, à Berlare. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Scheldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode