Prix des maisons par rue · 9290 Berlare
Prix des maisons Veerstraat à Berlare
Veerstraat est un axe de transit secondaire de 2,3 km, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Berlare (9290). Elle compte 124 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitbergen-Centrum, est de 304 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à346 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Uitbergen-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Veerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Veerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 104 | 116 | 290 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 110 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 104 (Uitbergen-Centrum), regroupe 116 des 124 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Berlare, 332 500 € en 2025.
- Adresses
- 124 (59 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 95
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 11e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,4 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 32 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Veerstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Veerstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Berlare, les 2 ou 3 façades se sont vendues 302 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 407 500 €.
Les rues les plus proches de Veerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Uitbergen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Par le nombre d'adresses (124), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Raapveld (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Colmanstraat | 110 m | Uitbergen-Centrum |
| Heisbroekstraat | 140 m | Uitbergen-Centrum |
| Strijpwegel | 150 m | Uitbergen-Centrum |
| Moleneindestraat | 170 m | Uitbergen-Centrum |
| Raapveld | 210 m | Uitbergen-Centrum |
| Maaidonk | 240 m | Uitbergen-Centrum |
| Sint-Pietersstraat | 250 m | Uitbergen-Centrum |
| Kapellestraat | 270 m | Uitbergen-Centrum |
| Kerkwegel | 270 m | Uitbergen-Centrum |
| Kerkeinde | 270 m | Uitbergen-Centrum |
Tous les quartiers de Berlare et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veerstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veerstraat à Lokeren, à 10,0 km : médiane du quartier 282 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Veerstraat à Termonde, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Veerstraat à Buggenhout, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Veerstraat à Gand, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Veerstraat à Tamise, à 21,7 km : médiane du quartier 215 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Veerstraat à Deinze, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Veerstraat à Rumst, à 33,4 km : médiane du quartier 280 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Veerstraat à Zulte, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Veerstraat à Berlare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Uitbergen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veerstraat
La médiane du quartier Uitbergen-Centrum est passée de 237 000 € en 2018 à 290 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Berlare gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Veerstraat pèse 116 adresses sur les 560 du quartier (21 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Veerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 104 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 1 à 110 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Veerstraat à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veerstraat est son quartier, Uitbergen-Centrum : 194 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Veerstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veerstraat comme un axe de transit secondaire de 2,3 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Veerstraat à Berlare ?
Veerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Berlare : Uitbergen-Centrum (n° 2 à 104, 116 adresses), Uitbergen-Verspreide Bewoning (n° 1 à 110, 8 adresses).
Vous vendez Veerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode