Prix des maisons par rue · 9290 Berlare
Prix des maisons Moleneindestraat à Berlare
Moleneindestraat est un axe de liaison locale de 560 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Berlare (9290). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitbergen-Centrum, est de 304 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 27,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à346 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Uitbergen-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Moleneindestraat en chiffres
- Adresses
- 40 (16 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 31
- Longueur
- 560 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Entre numéros voisins
- 27,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,1 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 66e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,5 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 460 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Moleneindestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Moleneindestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 27,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 407 500 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Berlare.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Uitbergen-Centrum (194 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Moleneindestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Moleneindestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Uitbergen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après Veerstraat (124) et devant Kerkwegel (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Colmanstraat | 60 m | Uitbergen-Centrum |
| Kapellestraat | 100 m | Uitbergen-Centrum |
| Maaidonk | 110 m | Uitbergen-Centrum |
| Veerstraat | 170 m | Uitbergen-Centrum |
| Sint-Pietersstraat | 180 m | Uitbergen-Centrum |
| Groenstraat | 200 m | Uitbergen-Centrum |
| Kerkwegel | 240 m | Uitbergen-Centrum |
| Heisbroekstraat | 300 m | Uitbergen-Centrum |
| Kerkeinde | 300 m | Uitbergen-Centrum |
| Strijpwegel | 310 m | Uitbergen-Centrum |
Acheter Moleneindestraat à Berlare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Uitbergen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moleneindestraat
La médiane du quartier Uitbergen-Centrum est passée de 237 000 € en 2018 à 290 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Berlare gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Moleneindestraat pèse 40 adresses sur les 560 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Moleneindestraat
Combien vaut une maison Moleneindestraat à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moleneindestraat est son quartier, Uitbergen-Centrum : 194 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Moleneindestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moleneindestraat comme un axe de liaison locale de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Moleneindestraat à Berlare ?
Moleneindestraat fait partie du quartier Uitbergen-Centrum, à Berlare. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Moleneindestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode