Prix des maisons Scheldestraat à Zele

Scheldestraat mêle 35 bâtiments accolés et 41 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zele, une 4 façades s'est vendue 442 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (185 ventes), soit 142 500 € d'écart (+48 %).

Dans la fourchette du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg (368 000 € à 491 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg et sa fourchette. La limite passe à 670 m : Jozef De Bruynestraat relève du quartier Schrijverswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, Scheldestraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Veldeken (59 %), la moins aérée Frans Roomsstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Rijkenhoek) à 154 m² (Veldeken) dans ces rues ; Scheldestraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 3e sur 11, après Avermaat (87) et devant Jozef De Bruynestraat (30).

Tous les quartiers de Zele et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Scheldestraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9240) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Scheldestraat à Berlare, à 6,6 km : médiane du quartier 290 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Scheldestraat à Hamme, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Scheldestraat à Buggenhout, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Scheldestraat à Bornem, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Scheldestraat à Wetteren, à 12,2 km : médiane du quartier 242 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Scheldestraat à Tamise, à 15,0 km : médiane du quartier 215 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Scheldestraat à Gand, à 20,2 km : médiane du quartier 347 848 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Scheldestraat à Merelbeke-Melle, à 20,9 km : médiane du quartier 399 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Avermaat - Veldeken - Halfweg est passée de 324 900 € en 2020 à 377 400 € en 2022 (+16 %), quand celle de Zele gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Scheldestraat pèse 84 adresses sur les 867 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.