Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Scheldestraat à Gand
Scheldestraat est une voie résidentielle à sens unique de 490 m, à 2,0 km à l'est du centre de Gand (9040). Elle compte 201 adresses, numérotées de 1 à 173. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Scheldestraat, est de 367 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 114 des 121 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à438 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Scheldestraat, 53 ventes en 2023 (médiane 347 848 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Scheldestraat en chiffres
- Adresses
- 201 (97 pairs, 104 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 1 à 173
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 134 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (114)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,3 % (3e rue sur 25)
- Taille
- 98e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,0 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 43 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Scheldestraat.
Maisons de Scheldestraat : type de bâti et prix de référence
Scheldestraat compte 120 bâtiments accolés sur 121 (99 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Scheldestraat (290 000 € à 438 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Scheldestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Scheldestraat et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Emile Moysonlaan relève du quartier Scheldeoord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Scheldestraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Klinkkouterstraat (100 %), la moins dense Cécile Cautermanstraat (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Beeldhouwersstraat) à 87 m² (Wolterslaan) dans ces rues ; Scheldestraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (201), elle est 3e sur 11, après Gentbruggestraat (207) et devant Wolterslaan (190).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bouwmeestersstraat | 50 m | Scheldestraat |
| Klinkkouterstraat | 110 m | Scheldestraat |
| Aannemersstraat | 130 m | Scheldestraat |
| Gentbruggestraat | 210 m | Scheldestraat |
| Wolterslaan | 220 m | Scheldestraat |
| Heernisplein | 230 m | Scheldestraat |
| Toekomststraat | 240 m | Scheldestraat |
| Cécile Cautermanstraat | 250 m | Scheldestraat |
| Beeldhouwersstraat | 260 m | Scheldestraat |
| Emile Moysonlaan | 290 m | Scheldeoord · n.d. |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Scheldestraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Scheldestraat à Merelbeke-Melle, à 4,9 km : médiane du quartier 399 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Wetteren, à 10,3 km : médiane du quartier 242 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Nazareth-De Pinte, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Gavere, à 14,9 km : médiane du quartier 287 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Berlare, à 15,1 km : médiane du quartier 290 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Zwalm, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Zele, à 20,2 km : médiane du quartier 377 400 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Wortegem-Petegem, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Scheldestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Scheldestraat, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scheldestraat
La médiane du quartier Scheldestraat est passée de 230 000 € en 2013 à 347 848 € en 2023 (+51 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 389 500 € : 2023 est 11 % en dessous. Scheldestraat pèse 201 adresses sur les 2 413 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 621 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Scheldestraat
Combien vaut une maison Scheldestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheldestraat est son quartier, Scheldestraat : 290 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de Scheldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 121 bâtiments à numéro unique, on compte 114 mitoyens des deux côtés (94 %), 6 jumelés (5 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Scheldestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheldestraat comme une voie résidentielle de 490 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Scheldestraat à Gand ?
Scheldestraat fait partie du quartier Scheldestraat, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 25 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez Scheldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode