Prix des maisons par rue · 9290 Berlare
Prix des maisons Colmanstraat à Berlare
Colmanstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Berlare (9290). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitbergen-Centrum, est de 304 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à346 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Uitbergen-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Colmanstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (12 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 5
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 135e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Colmanstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Colmanstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Berlare, les 2 ou 3 façades se sont vendues 302 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 407 500 €.
Les rues les plus proches de Colmanstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Uitbergen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Groenstraat (19) et devant Kerkeinde (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moleneindestraat | 60 m | Uitbergen-Centrum |
| Veerstraat | 110 m | Uitbergen-Centrum |
| Maaidonk | 150 m | Uitbergen-Centrum |
| Kapellestraat | 160 m | Uitbergen-Centrum |
| Sint-Pietersstraat | 210 m | Uitbergen-Centrum |
| Kerkwegel | 220 m | Uitbergen-Centrum |
| Heisbroekstraat | 240 m | Uitbergen-Centrum |
| Strijpwegel | 260 m | Uitbergen-Centrum |
| Groenstraat | 260 m | Uitbergen-Centrum |
| Kerkeinde | 270 m | Uitbergen-Centrum |
Tous les quartiers de Berlare et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Colmanstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9290) avant de comparer des prix.
- Colmanstraat à Laarne, à 4,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Colmanstraat à Berlare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Uitbergen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Colmanstraat
La médiane du quartier Uitbergen-Centrum est passée de 237 000 € en 2018 à 290 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Berlare gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Colmanstraat pèse 15 adresses sur les 560 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Colmanstraat
Combien vaut une maison Colmanstraat à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Colmanstraat est son quartier, Uitbergen-Centrum : 194 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Colmanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Colmanstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Colmanstraat à Berlare ?
Colmanstraat fait partie du quartier Uitbergen-Centrum, à Berlare. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Colmanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode