Prix des maisons par rue · 9290 Berlare
Prix des maisons Heisbroekstraat à Berlare
Heisbroekstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Berlare (9290). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitbergen-Centrum, est de 304 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à346 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Uitbergen-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Heisbroekstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 29
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 3,9 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 108e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,5 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Heisbroekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Uitbergen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Strijpwegel (25) et devant Colmanstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Raapveld | 90 m | Uitbergen-Centrum |
| Strijpwegel | 140 m | Uitbergen-Centrum |
| Veerstraat | 140 m | Uitbergen-Centrum |
| Kleine Kouterstraat | 190 m | Uitbergen-Centrum |
| Koffiestraat | 210 m | Uitbergen-Centrum |
| Colmanstraat | 240 m | Uitbergen-Centrum |
| Kerkeinde | 270 m | Uitbergen-Centrum |
| Moleneindestraat | 300 m | Uitbergen-Centrum |
| Kerkwegel | 310 m | Uitbergen-Centrum |
| Fonteinstraat | 330 m | Uitbergen-Centrum |
Acheter Heisbroekstraat à Berlare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Uitbergen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heisbroekstraat
La médiane du quartier Uitbergen-Centrum est passée de 237 000 € en 2018 à 290 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Berlare gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Heisbroekstraat pèse 22 adresses sur les 560 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heisbroekstraat
Combien vaut une maison Heisbroekstraat à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heisbroekstraat est son quartier, Uitbergen-Centrum : 194 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Heisbroekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heisbroekstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heisbroekstraat à Berlare ?
Heisbroekstraat fait partie du quartier Uitbergen-Centrum, à Berlare. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Heisbroekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode