Prix des maisons par rue · 9290 Berlare
Prix des maisons Kerkwegel à Berlare
Kerkwegel est une voie résidentielle de 440 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Berlare (9290). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitbergen-Centrum, est de 304 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à346 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Uitbergen-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Kerkwegel en chiffres
- Adresses
- 33 (11 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 43
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (17)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 82e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Uitbergen-Centrum. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kerkwegel : type de bâti et prix de référence
Kerkwegel mêle 14 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Berlare, une 4 façades s'est vendue 407 500 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 302 000 € (89 ventes), soit 105 500 € d'écart (+35 %).
Dans la fourchette du quartier Uitbergen-Centrum (194 000 € à 346 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkwegel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Uitbergen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Kleine Kouterstraat (34) et devant Maaidonk (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkeinde | 100 m | Uitbergen-Centrum |
| Scheldestraat | 120 m | Uitbergen-Centrum |
| Colmanstraat | 220 m | Uitbergen-Centrum |
| Moleneindestraat | 240 m | Uitbergen-Centrum |
| Kapellestraat | 250 m | Uitbergen-Centrum |
| Veerstraat | 270 m | Uitbergen-Centrum |
| Koffiestraat | 270 m | Uitbergen-Centrum |
| Heisbroekstraat | 310 m | Uitbergen-Centrum |
| Maaidonk | 340 m | Uitbergen-Centrum |
| Kleine Kouterstraat | 350 m | Uitbergen-Centrum |
Tous les quartiers de Berlare et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkwegel » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkwegel à Lede, à 5,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Kerkwegel à Wetteren, à 6,2 km : médiane du quartier 327 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Kerkwegel à Lebbeke, à 9,3 km : médiane du quartier 272 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Kerkwegel à Destelbergen, à 10,6 km : médiane du quartier 556 000 € (+92 % par rapport à celle-ci)
- Kerkwegel à Merelbeke-Melle, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkwegel à Gand, à 20,2 km : médiane du quartier 435 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Kerkwegel à Gavere, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkwegel à Kampenhout, à 41,9 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkwegel à Berlare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Uitbergen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkwegel
La médiane du quartier Uitbergen-Centrum est passée de 237 000 € en 2018 à 290 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Berlare gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kerkwegel pèse 33 adresses sur les 560 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkwegel
Combien vaut une maison Kerkwegel à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkwegel est son quartier, Uitbergen-Centrum : 194 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Kerkwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 12 jumelés (39 %) et 17 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Kerkwegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkwegel comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkwegel à Berlare ?
Kerkwegel fait partie du quartier Uitbergen-Centrum, à Berlare. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Kerkwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode