Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Pastoor Mevislaan à Beringen
Pastoor Mevislaan est un axe de liaison locale de 290 m, à 3,2 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 10 adresses, numérotées de 4 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koersel-Dorp, est de 309 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 208 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à445 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Koersel-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Pastoor Mevislaan en chiffres
Un prix par tronçon
Pastoor Mevislaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 19, côté impair | 5 | pas de prix publié |
| N° 4 à 12, côté pair | 5 | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 12 (Koersel-Dorp), regroupe 5 des 10 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 9 à 19
- Longueur
- 290 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 208 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 431e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,2 km à l'est
Bâti
Pastoor Mevislaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Mevislaan : type de bâti et prix de référence
Pastoor Mevislaan compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Koersel-Dorp (249 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pastoor Mevislaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 208 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+72 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Mevislaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koersel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Poststraat relève du quartier Koersel - Statie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Pastoor Mevislaan est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijstraat (76 %), la moins aérée Kerkplein (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Kerkplein) à 168 m² (Koersel-Dorp) dans ces rues ; avec 208 m², Pastoor Mevislaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Noord-Zuidstraat (14) et devant Harpstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkplein | 70 m | Koersel-Dorp |
| Poststraat | 170 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Harpstraat | 270 m | Koersel-Dorp |
| Boomgaardlaan | 320 m | Koersel-Dorp |
| Pastorijstraat | 330 m | Koersel-Dorp |
| Noord-Zuidstraat | 340 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Koersel-Dorp | 360 m | Koersel-Dorp |
| Bredonkstraat | 400 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Burgemeester Elensstraat | 400 m | Koersel-Dorp |
| Pieter Vanhoudtstraat | 400 m | Koersel - Statie · n.d. |
Acheter Pastoor Mevislaan à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koersel-Dorp, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Mevislaan
La médiane du quartier Koersel-Dorp est passée de 200 000 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beringen gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Pastoor Mevislaan pèse 5 adresses sur les 723 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Mevislaan
Le prix est-il le même tout au long de Pastoor Mevislaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 19 impairs : pas de prix publié ; n° 4 à 12 pairs : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Pastoor Mevislaan à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Mevislaan est son quartier, Koersel-Dorp : 249 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 309 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pastoor Mevislaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 208 m².
Pastoor Mevislaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Mevislaan comme un axe de liaison locale de 290 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Mevislaan à Beringen ?
Pastoor Mevislaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Koersel - Statie (n° 9 à 19, 5 adresses), Koersel-Dorp (n° 4 à 12, 5 adresses).
Vous vendez Pastoor Mevislaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode