Prix des maisons par rue · 3582 Beringen

Prix des maisons Leliestraat à Beringen

Leliestraat est une voie résidentielle de 400 m, à 3,6 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koersel-Dorp, est de 309 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

249 000 €à445 000 €

Prix médian : 309 000 €

Quartier retenu : Koersel-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).

Leliestraat en chiffres

Adresses
33 (23 pairs, 10 impairs)
Numéros
pairs 2 à 46, impairs 5 à 23
Longueur
400 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
6
Bâtiments
33
2 façades (mitoyen)
24 % (8)
3 façades (jumelé)
70 % (23)
4 façades (isolé)
6 % (2)
Emprise médiane
108 m² au sol
Entre numéros voisins
13,1 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
4,6 % (8e rue sur 18)
Taille
191e rue sur 566 à Beringen
Du centre de Beringen
3,6 km à l'est

Bâti

Leliestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (46 % de 4 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins, 18,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Leliestraat : type de bâti et prix de référence

Leliestraat compte 31 bâtiments accolés sur 33 (94 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koersel-Dorp (249 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).

Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Leliestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Leliestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koersel-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 6 % de 4 façades, Leliestraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoekstraat (100 %), la moins aérée Burgemeester Coomansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Kerkplein) à 198 m² (Hoekstraat) dans ces rues ; Leliestraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Pastorijstraat (35) et devant Kerkplein (33).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Groenstraat110 m230 %Koersel-Dorp
Burgemeester Coomansstraat150 m490 %Koersel-Dorp
Schansstraat170 m7472 %Koersel-Dorp
Pastorijstraat250 m3576 %Koersel-Dorp
Hoekstraat280 m10100 %Koersel-Dorp
Burgemeester Elensstraat290 m1947 %Koersel-Dorp
Mouterijstraat350 m7171 %Koersel-Dorp
Harpstraat400 m733 %Koersel-Dorp
Koersel-Dorp430 m6223 %Koersel-Dorp
Kerkplein490 m337 %Koersel-Dorp

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leliestraat » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Leliestraat à Beringen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Koersel-Dorp, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas249 000 €4 980 €4 540 €258 500 €
Médiane309 000 €6 180 €4 760 €319 900 €
Haut445 000 €8 900 €5 250 €459 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Leliestraat

La médiane du quartier Koersel-Dorp est passée de 200 000 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beringen gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Leliestraat pèse 33 adresses sur les 723 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Leliestraat

Combien vaut une maison Leliestraat à Beringen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leliestraat est son quartier, Koersel-Dorp : 249 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 309 000 €.

Les maisons de Leliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (24 %), 23 jumelés (70 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².

Leliestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leliestraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Leliestraat à Beringen ?

Leliestraat fait partie du quartier Koersel-Dorp, à Beringen. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode