Prix des maisons Pastorijstraat à Heusden-Zolder

Pastorijstraat compte 8 bâtiments isolés sur 11 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (234 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pastorijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heusden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kooidries relève du quartier Geenrijt-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Pastorijstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Noordberm (50 %) ; Sint-Willibrordusplein ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Pastoor Van Mierlolaan) à 219 m² (Sint-Willibrordusplein) dans ces rues ; Pastorijstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Corbiestraat (20) et devant Cijnshofstraat (15).

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pastorijstraat à Beringen, à 3,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Houthalen-Helchteren, à 6,6 km : médiane du quartier 265 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Lummen, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Herck-la-Ville, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Diest, à 14,4 km : médiane du quartier 281 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Hasselt, à 15,0 km : médiane du quartier 311 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Balen, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Hechtel-Eksel, à 15,8 km : médiane du quartier 285 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• et 68 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 194 500 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 41 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Pastorijstraat pèse 15 adresses sur les 1 477 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.