Prix des maisons Pastorijstraat à Hasselt

Pastorijstraat compte 25 bâtiments isolés sur 34 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum (288 000 € à 533 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 150 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 74 % de 4 façades, Pastorijstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Billingenstraat (95 %), la moins aérée Rode-Kruisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Molenveldstraat) à 171 m² (Jukstraat) dans ces rues ; avec 180 m², Pastorijstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Beukenhoflaan (65) et devant Graaf de Brigodestraat (43).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pastorijstraat à Nieuwerkerken, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Diepenbeek, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Herck-la-Ville, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Léau, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Heusden-Zolder, à 15,0 km : médiane du quartier 264 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Houthalen-Helchteren, à 15,2 km : médiane du quartier 265 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Bilzen-Hoeselt, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Lummen, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• et 68 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Lambrechts-Herk-Centrum est passée de 204 500 € en 2014 à 311 500 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Hasselt gagnait 41 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Pastorijstraat pèse 43 adresses sur les 891 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.