Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Burgemeester Elensstraat à Beringen
Burgemeester Elensstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 3,3 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koersel-Dorp, est de 309 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à445 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Koersel-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Burgemeester Elensstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (16 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 29 à 33
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (9)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 322e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,3 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins. 84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Koersel-Dorp compte 14 % de 2 façades et 46 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Burgemeester Elensstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Elensstraat mêle 10 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beringen, une 4 façades s'est vendue 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) et une 2 ou 3 façades 294 500 € (140 ventes), soit 43 500 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Koersel-Dorp (249 000 € à 445 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Elensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koersel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Bredonkstraat relève du quartier Koersel - Statie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Burgemeester Elensstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijstraat (76 %), la moins aérée Groenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Kerkplein) à 208 m² (Pastoor Mevislaan) dans ces rues ; Burgemeester Elensstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Groenstraat (23) et devant Pastoor Mevislaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Coomansstraat | 140 m | Koersel-Dorp |
| Bredonkstraat | 180 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Groenstraat | 220 m | Koersel-Dorp |
| Schansstraat | 280 m | Koersel-Dorp |
| Leliestraat | 290 m | Koersel-Dorp |
| Pastorijstraat | 300 m | Koersel-Dorp |
| Kerkplein | 380 m | Koersel-Dorp |
| Pastoor Mevislaan | 400 m | Koersel-Dorp |
| Harpstraat | 420 m | Koersel-Dorp |
| Elsenbosstraat | 470 m | Koersel - Statie · n.d. |
Acheter Burgemeester Elensstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koersel-Dorp, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Elensstraat
La médiane du quartier Koersel-Dorp est passée de 200 000 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beringen gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Burgemeester Elensstraat pèse 19 adresses sur les 723 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester Elensstraat
Combien vaut une maison Burgemeester Elensstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Elensstraat est son quartier, Koersel-Dorp : 249 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 309 000 €.
Les maisons de Burgemeester Elensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (53 %) et 9 isolés (47 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Burgemeester Elensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Elensstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Elensstraat à Beringen ?
Burgemeester Elensstraat fait partie du quartier Koersel-Dorp, à Beringen. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Elensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode