Prix des maisons Groenstraat à Beringen

Groenstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koersel-Dorp (249 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).

Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Groenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koersel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Bredonkstraat relève du quartier Koersel - Statie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Groenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Burgemeester Coomansstraat ; la plus aérée, Hoekstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Kerkplein) à 198 m² (Hoekstraat) dans ces rues ; Groenstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Kerkplein (33) et devant Burgemeester Elensstraat (19).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Groenstraat à Heusden-Zolder, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Bourg-Léopold, à 7,2 km : médiane du quartier 275 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Groenstraat à Houthalen-Helchteren, à 8,6 km : médiane du quartier 346 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Groenstraat à Tessenderlo-Ham, à 9,5 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Groenstraat à Lummen, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Hasselt, à 12,6 km : médiane du quartier 283 678 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Groenstraat à Hechtel-Eksel, à 13,0 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Groenstraat à Balen, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• et 132 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Koersel-Dorp, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Koersel-Dorp est passée de 200 000 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beringen gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Groenstraat pèse 23 adresses sur les 723 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.