Prix des maisons Windmolenstraat à Beringen

Windmolenstraat compte 10 bâtiments isolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Koersel-Dorp (249 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Windmolenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koersel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Sportlaan relève du quartier Schrikheide, où la médiane 2023 est de 379 500 €, soit 33 % de plus que Koersel-Dorp (285 000 € en 2023). Avec 83 % de 4 façades, Windmolenstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hoekstraat (100 %), la moins aérée Kerkplein (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Panisdries) à 198 m² (Hoekstraat) dans ces rues ; Windmolenstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Kerkplein (33) et devant Hoekstraat (10).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Windmolenstraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Windmolenstraat à Houthalen-Helchteren, à 7,8 km : médiane du quartier 340 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Windmolenstraat à Lummen, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Hechtel-Eksel, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Hasselt, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Peer, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Mol, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Genk, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Pelt, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• et 32 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Koersel-Dorp, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Koersel-Dorp est passée de 200 000 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beringen gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Windmolenstraat pèse 15 adresses sur les 723 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.