Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Harpstraat à Beringen
Harpstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 3,5 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 7 adresses, numérotées de 6 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koersel-Dorp, est de 309 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à445 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Koersel-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Harpstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 19 à 27
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 476e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,5 km à l'est
Bâti
Harpstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (46 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Harpstraat : type de bâti et prix de référence
Harpstraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beringen, une 4 façades s'est vendue 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) et une 2 ou 3 façades 294 500 € (140 ventes), soit 43 500 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Koersel-Dorp (249 000 € à 445 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Harpstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koersel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Sportlaan relève du quartier Schrikheide, où la médiane 2023 est de 379 500 €, soit 33 % de plus que Koersel-Dorp (285 000 € en 2023). Avec 33 % de 4 façades, Harpstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Windmolenstraat (83 %), la moins aérée Burgemeester Coomansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Panisdries) à 208 m² (Pastoor Mevislaan) dans ces rues ; Harpstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koersel-Dorp, en compte 62.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koersel-Dorp | 100 m | Koersel-Dorp |
| Pastorijstraat | 150 m | Koersel-Dorp |
| Kerkplein | 190 m | Koersel-Dorp |
| Boomgaardlaan | 210 m | Koersel-Dorp |
| Windmolenstraat | 210 m | Koersel-Dorp |
| Pastoor Mevislaan | 270 m | Koersel-Dorp |
| Groenstraat | 320 m | Koersel-Dorp |
| Panisdries | 340 m | Koersel-Dorp |
| Burgemeester Coomansstraat | 350 m | Koersel-Dorp |
| Sportlaan | 360 m | Schrikheide · 379 500 € +33 % |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Harpstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix.
- Harpstraat à Lummen, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Harpstraat à Hasselt, à 15,7 km : médiane du quartier 315 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Harpstraat à Deerlijk, à 138,3 km : prix de quartier non publié
- Harpstraat à Harelbeke, à 138,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Harpstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koersel-Dorp, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Harpstraat
La médiane du quartier Koersel-Dorp est passée de 200 000 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beringen gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Harpstraat pèse 7 adresses sur les 723 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Harpstraat
Combien vaut une maison Harpstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Harpstraat est son quartier, Koersel-Dorp : 249 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 309 000 €.
Les maisons d'Harpstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %), 2 jumelés (33 %) et 2 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Harpstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Harpstraat comme une voie résidentielle de 140 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Harpstraat à Beringen ?
Harpstraat fait partie du quartier Koersel-Dorp, à Beringen. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Harpstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode