Prix des maisons Kerkplein à Beringen

Kerkplein compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koersel-Dorp (249 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).

Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koersel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Poststraat relève du quartier Koersel - Statie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Kerkplein est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Windmolenstraat (83 %), la moins aérée Burgemeester Coomansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Harpstraat) à 208 m² (Pastoor Mevislaan) dans ces rues ; avec 72 m², Kerkplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Pastorijstraat (35) et devant Burgemeester Elensstraat (19).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkplein » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkplein à Zonhoven, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Balen, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Hechtel-Eksel, à 13,7 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Kerkplein à Meerhout, à 14,9 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Genk, à 17,8 km : médiane du quartier 200 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Kerkplein à Oudsbergen, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Mol, à 18,6 km : médiane du quartier 232 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Kerkplein à Lommel, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• et 62 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Koersel-Dorp, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Koersel-Dorp est passée de 200 000 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beringen gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Kerkplein pèse 33 adresses sur les 723 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.