Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Burgemeester Coomansstraat à Beringen
Burgemeester Coomansstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 3,4 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koersel-Dorp, est de 309 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 31 des 49 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à445 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Koersel-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Burgemeester Coomansstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (23 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 51
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 112e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,4 km à l'est
Bâti
Burgemeester Coomansstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (46 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 18,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Burgemeester Coomansstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Coomansstraat compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koersel-Dorp (249 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Burgemeester Coomansstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Coomansstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koersel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Bredonkstraat relève du quartier Koersel - Statie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Burgemeester Coomansstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Groenstraat ; la plus aérée, Hoekstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Kerkplein) à 198 m² (Hoekstraat) dans ces rues ; Burgemeester Coomansstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Koersel-Dorp (62) et devant Bredonkstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenstraat | 70 m | Koersel-Dorp |
| Burgemeester Elensstraat | 140 m | Koersel-Dorp |
| Leliestraat | 150 m | Koersel-Dorp |
| Pastorijstraat | 210 m | Koersel-Dorp |
| Schansstraat | 210 m | Koersel-Dorp |
| Bredonkstraat | 320 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Harpstraat | 350 m | Koersel-Dorp |
| Kerkplein | 390 m | Koersel-Dorp |
| Hoekstraat | 390 m | Koersel-Dorp |
| Koersel-Dorp | 410 m | Koersel-Dorp |
Acheter Burgemeester Coomansstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koersel-Dorp, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Coomansstraat
La médiane du quartier Koersel-Dorp est passée de 200 000 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beringen gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Burgemeester Coomansstraat pèse 49 adresses sur les 723 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burgemeester Coomansstraat
Combien vaut une maison Burgemeester Coomansstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Coomansstraat est son quartier, Koersel-Dorp : 249 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 309 000 €.
Les maisons de Burgemeester Coomansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (37 %) et 31 jumelés (63 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Burgemeester Coomansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Coomansstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Coomansstraat à Beringen ?
Burgemeester Coomansstraat fait partie du quartier Koersel-Dorp, à Beringen. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Coomansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode