Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Hoekstraat à Beringen
Hoekstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 3,8 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koersel-Dorp, est de 309 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 198 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à445 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Koersel-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Hoekstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 9
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 198 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 438e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,8 km à l'est
Bâti
Hoekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoekstraat : type de bâti et prix de référence
Hoekstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Koersel-Dorp (249 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hoekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 198 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+64 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koersel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Butserenstraat relève du quartier Schom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hoekstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Windmolenstraat (83 %) ; Burgemeester Coomansstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Panisdries) à 168 m² (Koersel-Dorp) dans ces rues ; avec 198 m², Hoekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Windmolenstraat (15) et devant Panisdries (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leliestraat | 280 m | Koersel-Dorp |
| Groenstraat | 310 m | Koersel-Dorp |
| Pastorijstraat | 320 m | Koersel-Dorp |
| Butserenstraat | 340 m | Schom · n.d. |
| Panisdries | 340 m | Koersel-Dorp |
| Koersel-Dorp | 350 m | Koersel-Dorp |
| Mouterijstraat | 360 m | Koersel-Dorp |
| Burgemeester Coomansstraat | 390 m | Koersel-Dorp |
| Harpstraat | 390 m | Koersel-Dorp |
| Windmolenstraat | 430 m | Koersel-Dorp |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoekstraat » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoekstraat à Houthalen-Helchteren, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Heusden-Zolder, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Bourg-Léopold, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Tessenderlo-Ham, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Zonhoven, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Hechtel-Eksel, à 12,8 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Hoekstraat à Lummen, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Meerhout, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- et 42 autres communes plus éloignées
Acheter Hoekstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koersel-Dorp, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoekstraat
La médiane du quartier Koersel-Dorp est passée de 200 000 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beringen gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Hoekstraat pèse 10 adresses sur les 723 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoekstraat
Combien vaut une maison Hoekstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoekstraat est son quartier, Koersel-Dorp : 249 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 309 000 €.
Les maisons d'Hoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 198 m².
Hoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoekstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hoekstraat à Beringen ?
Hoekstraat fait partie du quartier Koersel-Dorp, à Beringen. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Hoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode