Prix des maisons Kerkstraat à Houthalen-Helchteren

Kerkstraat mêle 11 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).

Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost (256 000 € à 466 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 147 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Helchteren-Kern-Oost et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Technische Schoolstraat relève du quartier Helchteren-Kern-West, où la médiane 2022 est de 269 000 €, soit 21 % de moins que Helchteren-Kern-Oost (340 000 € en 2023). Avec 52 % de 4 façades, Kerkstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Het Huys (100 %), la moins aérée 't Dorp (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Alfons Leroystraat) à 252 m² (Sint-Trudoplein) dans ces rues ; Kerkstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 2e sur 11, après Maartenhoek (38) et devant 't Dorp (26).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkstraat à Peer, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Hechtel-Eksel, à 11,0 km : médiane du quartier 285 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Genk, à 11,4 km : médiane du quartier 265 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Heusden-Zolder, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Beringen, à 11,6 km : médiane du quartier 199 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Oudsbergen, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à As, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Lummen, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• et 206 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-Oost, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost est passée de 226 250 € en 2018 à 340 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Kerkstraat pèse 30 adresses sur les 983 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.