Prix des maisons par rue · 3581 Beringen

Prix des maisons Kabienstraat à Beringen

Kabienstraat est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 2,1 km au nord du centre de Beringen (3581). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, est de 241 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

191 000 €à284 000 €

Prix médian : 241 000 €

Quartier retenu : Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 20 ventes en 2022 (médiane 199 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).

Kabienstraat en chiffres

Adresses
6 (2 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 4, impairs 1 à 9
Longueur
60 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Part du quartier
0,8 % (20e rue sur 23)
Taille
495e rue sur 566 à Beringen
Du centre de Beringen
2,1 km au nord

Voirie

Kabienstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Kabienstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Hovingenstraat (7) et devant Lindestraat (5).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Turfstraat100 m875 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Leysestraat200 m9821 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Kastanjestraat220 m150 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Louis Sauvestrelaan260 m803 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Duinenstraat310 m90 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Dennenstraat350 m1338 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Plataanstraat370 m80 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Alfred Habetslaan390 m186 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Lindestraat390 m5Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Hovingenstraat410 m70 %Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kabienstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kabienstraat à Beringen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas191 000 €3 820 €4 200 €199 000 €
Médiane241 000 €4 820 €4 490 €250 300 €
Haut284 000 €5 680 €4 670 €294 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kabienstraat

La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Kabienstraat pèse 6 adresses sur les 597 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Kabienstraat

Combien vaut une maison Kabienstraat à Beringen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kabienstraat est son quartier, Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : 191 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 241 000 €.

Kabienstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kabienstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Kabienstraat à Beringen ?

Kabienstraat fait partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, à Beringen. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode