Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Dennenstraat à Houthalen-Helchteren
Dennenstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,0 km au sud du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulenberg, est de 242 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à300 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Meulenberg, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Dennenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 256e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,0 km au sud
Voirie
Dennenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Dennenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (17 % de 4 façades).
Maisons de Dennenstraat : type de bâti et prix de référence
Dennenstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulenberg (167 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-49 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dennenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meulenberg : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 0 % de 4 façades, Dennenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Springstraat, en compte 66 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Haagdoornstraat) à 172 m² (Springstraat) dans ces rues ; Dennenstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Bergstraat (21) et devant Platanenstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ahornstraat | 100 m | Meulenberg |
| Haagdoornstraat | 110 m | Meulenberg |
| Varenstraat | 210 m | Meulenberg |
| Bremstraat | 290 m | Meulenberg |
| Bergstraat | 360 m | Meulenberg |
| Acaciastraat | 400 m | Meulenberg |
| Platanenstraat | 420 m | Meulenberg |
| Elzenstraat | 430 m | Meulenberg |
| Hazelarenstraat | 440 m | Meulenberg |
| Springstraat | 440 m | Meulenberg |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dennenstraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dennenstraat à Genk, à 9,1 km : médiane du quartier 277 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Dennenstraat à Bilzen-Hoeselt, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Dennenstraat à Lummen, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Dennenstraat à Beringen, à 14,3 km : médiane du quartier 199 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Dennenstraat à Oudsbergen, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Dennenstraat à Hechtel-Eksel, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Dennenstraat à Bourg-Léopold, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Dennenstraat à Tessenderlo-Ham, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- et 32 autres communes plus éloignées
Acheter Dennenstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulenberg, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dennenstraat
Combien vaut une maison Dennenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dennenstraat est son quartier, Meulenberg : 167 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Dennenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (36 %) et 9 jumelés (64 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Dennenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dennenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Dennenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Dennenstraat fait partie du quartier Meulenberg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Dennenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode