Prix des maisons Turfstraat à Beringen

Turfstraat compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (191 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 84 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Turfstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 75 % de 4 façades, Turfstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Leysestraat (21 %) ; Rondplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hovingenstraat) à 127 m² (Leysestraat) dans ces rues ; avec 155 m², Turfstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après Duinenstraat (9) et devant Plataanstraat (8).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Turfstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Turfstraat à Heusden-Zolder, à 8,1 km : prix de quartier non publié
• Turfstraat à Mol, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Turfstraat à Tessenderlo-Ham, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Turfstraat à Zonhoven, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Turfstraat à Pelt, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Turfstraat à Genk, à 19,6 km : médiane du quartier 280 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
• Turfstraat à Diepenbeek, à 22,1 km : médiane du quartier 300 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• Turfstraat à Oudsbergen, à 25,1 km : prix de quartier non publié
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Turfstraat pèse 8 adresses sur les 597 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.