Prix des maisons par rue · 1654 Beersel
Prix des maisons Oudstrijdersstraat à Beersel
Oudstrijdersstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,3 km à l'ouest du centre de Beersel (1654). Elle compte 117 adresses, numérotées de 1 à 142. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huizingen - Centrum, est de 388 000 €. Le bâti y est mixte : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés, 53 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à440 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Huizingen - Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Oudstrijdersstraat en chiffres
- Adresses
- 117 (65 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 1 à 123
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 115
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (53)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (29)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 10e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,3 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Huizingen - Centrum compte 39 % de 2 façades et 21 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 730 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oudstrijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Oudstrijdersstraat mêle 86 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beersel, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (177 ventes), soit 184 000 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Huizingen - Centrum (315 000 € à 440 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudstrijdersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huizingen - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Alsembergsesteenweg (Hal) relève du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), où la médiane 2023 est de 353 500 €, soit 4 % de moins que Huizingen - Centrum (370 000 € en 2023). Avec 25 % de 4 façades, Oudstrijdersstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Eikveldstraat (100 %), la moins aérée Steertveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Steertveld) à 132 m² (Sint-Jansweg) dans ces rues ; Oudstrijdersstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (117), elle est 3e sur 11, après Alsembergsesteenweg (Hal) (158) et devant Sint-Leonarduslaan (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jansweg | 90 m | Huizingen - Centrum |
| Sint-Leonarduslaan | 230 m | Huizingen - Centrum |
| Eikveldstraat | 300 m | Huizingen - Centrum |
| E. Belsacklaan | 310 m | Huizingen - Centrum |
| A. Vaucampslaan | 350 m | Huizingen - Centrum |
| Goudkasteellaan | 380 m | Huizingen - Centrum |
| Koningin Fabiolalaan | 440 m | Huizingen - Centrum |
| Alsembergsesteenweg (Hal) | 460 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) · 353 500 € -4 % |
| Hervé Nihoullaan (Hal) | 470 m | Tuinwijken · n.d. |
| Steertveld | 480 m | Huizingen - Centrum |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudstrijdersstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (1654) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudstrijdersstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Dilbeek, à 10,9 km : médiane du quartier 434 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Asse, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Machelen, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Merchtem, à 23,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Vilvorde, à 23,9 km : médiane du quartier 325 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Niel, à 40,6 km : médiane du quartier 235 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Oudstrijdersstraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huizingen - Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudstrijdersstraat
La médiane du quartier Huizingen - Centrum est passée de 232 500 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Oudstrijdersstraat pèse 117 adresses sur les 764 du quartier (15 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oudstrijdersstraat
Combien vaut une maison Oudstrijdersstraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudstrijdersstraat est son quartier, Huizingen - Centrum : 315 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons d'Oudstrijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 115 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (29 %), 53 jumelés (46 %) et 29 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Oudstrijdersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudstrijdersstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oudstrijdersstraat à Beersel ?
Oudstrijdersstraat fait partie du quartier Huizingen - Centrum, à Beersel. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Oudstrijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode