Prix des maisons par rue · 1654 Beersel
Prix des maisons Sint-Jansweg à Beersel
Sint-Jansweg est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Beersel (1654). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huizingen - Centrum, est de 388 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à440 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Huizingen - Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sint-Jansweg en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 3 à 25
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (7)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 213e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,2 km à l'ouest
Bâti
Sint-Jansweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (39 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Sint-Jansweg : type de bâti et prix de référence
Sint-Jansweg compte 7 bâtiments isolés sur 11 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Beersel (366 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Huizingen - Centrum (315 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Jansweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Jansweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Huizingen - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 64 % de 4 façades, Sint-Jansweg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Eikveldstraat (100 %), la moins aérée Steertveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Steertveld) à 120 m² (Eikveldstraat) dans ces rues ; avec 132 m², Sint-Jansweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après E. Belsacklaan (37) et devant Steertveld (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudstrijdersstraat | 90 m | Huizingen - Centrum |
| Sint-Leonarduslaan | 290 m | Huizingen - Centrum |
| E. Belsacklaan | 320 m | Huizingen - Centrum |
| A. Vaucampslaan | 350 m | Huizingen - Centrum |
| Eikveldstraat | 350 m | Huizingen - Centrum |
| Goudkasteellaan | 410 m | Huizingen - Centrum |
| Koningin Fabiolalaan | 460 m | Huizingen - Centrum |
| H. Torleylaan | 480 m | Huizingen - Centrum |
| Guido Gezellestraat | 510 m | Huizingen - Centrum |
| Steertveld | 520 m | Huizingen - Centrum |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Jansweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1654) avant de comparer des prix.
- Sint-Jansweg à Zottegem, à 33,6 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jansweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 57,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Jansweg à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huizingen - Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Jansweg
La médiane du quartier Huizingen - Centrum est passée de 232 500 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Sint-Jansweg pèse 12 adresses sur les 764 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Jansweg
Combien vaut une maison Sint-Jansweg à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jansweg est son quartier, Huizingen - Centrum : 315 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Sint-Jansweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (36 %) et 7 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Sint-Jansweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jansweg comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Jansweg à Beersel ?
Sint-Jansweg fait partie du quartier Huizingen - Centrum, à Beersel. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Sint-Jansweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode