Prix des maisons par rue · 1654 Beersel
Prix des maisons Steertveld à Beersel
Steertveld est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Beersel (1654). Elle compte 11 adresses, numérotées de 8 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huizingen - Centrum, est de 388 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 59 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à440 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Huizingen - Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Steertveld en chiffres
- Adresses
- 11 (pairs uniquement)
- Numéros
- 8 à 28
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,4 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 228e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,3 km à l'ouest
Voirie
Steertveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Steertveld est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (21 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 70 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Steertveld : type de bâti et prix de référence
Steertveld compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (177 ventes) à Beersel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Huizingen - Centrum (315 000 € à 440 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steertveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Huizingen - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Steertveld est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Eikveldstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (E. Belsacklaan) à 138 m² (Grensweg) dans ces rues ; avec 59 m², Steertveld est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Reiberg (25) et devant Keienberg (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenweg naar Alsemberg | 110 m | Huizingen - Centrum |
| Goudkasteellaan | 120 m | Huizingen - Centrum |
| Koningin Fabiolalaan | 130 m | Huizingen - Centrum |
| L. Devillersstraat | 170 m | Huizingen - Centrum |
| Keienberg | 180 m | Huizingen - Centrum |
| Eikveldstraat | 180 m | Huizingen - Centrum |
| Grensweg | 230 m | Huizingen - Centrum |
| E. Belsacklaan | 230 m | Huizingen - Centrum |
| Sint-Leonarduslaan | 270 m | Huizingen - Centrum |
| Reiberg | 280 m | Huizingen - Centrum |
Acheter Steertveld à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huizingen - Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steertveld
La médiane du quartier Huizingen - Centrum est passée de 232 500 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Steertveld pèse 11 adresses sur les 764 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steertveld
Combien vaut une maison Steertveld à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steertveld est son quartier, Huizingen - Centrum : 315 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Steertveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %) et 4 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Steertveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steertveld comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Steertveld à Beersel ?
Steertveld fait partie du quartier Huizingen - Centrum, à Beersel. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Steertveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode