Prix des maisons par rue · 1654 Beersel
Prix des maisons Eikveldstraat à Beersel
Eikveldstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Beersel (1654). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huizingen - Centrum, est de 388 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à440 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Huizingen - Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Eikveldstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 284e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,3 km à l'ouest
Voirie
Eikveldstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Eikveldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Maisons d'Eikveldstraat : type de bâti et prix de référence
Eikveldstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Huizingen - Centrum (315 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Eikveldstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikveldstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huizingen - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Louis Descampslaan (Hal) relève du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), où la médiane 2023 est de 353 500 €, soit 4 % de moins que Huizingen - Centrum (370 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Eikveldstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant L. Devillersstraat (35 %) ; Wijkplein (Hal) ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Steertveld) à 105 m² (Oudstrijdersstraat) dans ces rues ; avec 120 m², Eikveldstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oudstrijdersstraat, en compte 117.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Leonarduslaan | 90 m | Huizingen - Centrum |
| Goudkasteellaan | 110 m | Huizingen - Centrum |
| E. Belsacklaan | 130 m | Huizingen - Centrum |
| Koningin Fabiolalaan | 170 m | Huizingen - Centrum |
| Steertveld | 180 m | Huizingen - Centrum |
| L. Devillersstraat | 250 m | Huizingen - Centrum |
| Steenweg naar Alsemberg | 290 m | Huizingen - Centrum |
| Oudstrijdersstraat | 300 m | Huizingen - Centrum |
| Louis Descampslaan (Hal) | 320 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) · 353 500 € -4 % |
| Wijkplein (Hal) | 330 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) · 353 500 € -4 % |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eikveldstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1654) avant de comparer des prix.
- Eikveldstraat à Ternat, à 16,5 km : médiane du quartier 320 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Eikveldstraat à Hasselt, à 80,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Eikveldstraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huizingen - Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eikveldstraat
La médiane du quartier Huizingen - Centrum est passée de 232 500 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Eikveldstraat pèse 7 adresses sur les 764 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eikveldstraat
Combien vaut une maison Eikveldstraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikveldstraat est son quartier, Huizingen - Centrum : 315 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons d'Eikveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Eikveldstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikveldstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eikveldstraat à Beersel ?
Eikveldstraat fait partie du quartier Huizingen - Centrum, à Beersel. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Eikveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode