Prix des maisons par rue · 1654 Beersel
Prix des maisons A. Vaucampslaan à Beersel
A. Vaucampslaan est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 2,5 km à l'ouest du centre de Beersel (1654). Elle compte 203 adresses, numérotées de 4 à 214. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huizingen - Centrum, est de 388 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 87 bâtiments mitoyens des deux côtés et 68 d'un seul côté, pour 27 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à440 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Huizingen - Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
A. Vaucampslaan en chiffres
Un prix par tronçon
A. Vaucampslaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 72 à 214 | 118 | 370 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 4 à 113 | 70 | pas de prix publié |
| N° 28 à 42, côté pair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 72 à 214 (Huizingen - Centrum), regroupe 118 des 203 adresses, soit 58 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Beersel, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 203 (102 pairs, 101 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 214, impairs 17 à 205
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 186 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (87)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (68)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (27)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 5e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
A. Vaucampslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (21 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'A. Vaucampslaan : type de bâti et prix de référence
A. Vaucampslaan compte 155 bâtiments accolés sur 182 (85 %), dont 68 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (177 ventes) à Beersel. La médiane des 4 façades de Beersel (550 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Huizingen - Centrum (315 000 € à 440 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'A. Vaucampslaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huizingen - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : J. Van Laetstraat relève du quartier Neerdorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) (353 500 €, par Beerselsestraat (Hal)). Avec 15 % de 4 façades, A. Vaucampslaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Jansweg (64 %), la moins aérée Haasblok (Hal) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Haasblok (Hal)) à 132 m² (Sint-Jansweg) dans ces rues ; A. Vaucampslaan est à 93 m². Par le nombre d'adresses (203), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Alsembergsesteenweg (Hal) (158).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellestraat | 180 m | Huizingen - Centrum |
| J. Van Laetstraat | 320 m | Neerdorp · n.d. |
| Kortestraat | 330 m | Neerdorp · n.d. |
| Sint-Jansweg | 350 m | Huizingen - Centrum |
| Oudstrijdersstraat | 350 m | Huizingen - Centrum |
| Beerselsestraat (Hal) | 420 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) · 353 500 € -4 % |
| Molenweide | 440 m | Neerdorp · n.d. |
| Alsembergsesteenweg (Hal) | 450 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) · 353 500 € -4 % |
| G. Demeurslaan | 460 m | Neerdorp · n.d. |
| Haasblok (Hal) | 540 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) · 353 500 € -4 % |
Acheter A. Vaucampslaan à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huizingen - Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'A. Vaucampslaan
La médiane du quartier Huizingen - Centrum est passée de 232 500 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. A. Vaucampslaan pèse 118 adresses sur les 764 du quartier (15 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur A. Vaucampslaan
Le prix est-il le même tout au long d'A. Vaucampslaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 72 à 214 : médiane 370 000 € en 2023 ; n° 4 à 113 : pas de prix publié ; n° 28 à 42 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison A. Vaucampslaan à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour A. Vaucampslaan est son quartier, Huizingen - Centrum : 315 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 388 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'A. Vaucampslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 182 bâtiments à numéro unique, on compte 87 mitoyens des deux côtés (48 %), 68 jumelés (37 %) et 27 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
A. Vaucampslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit A. Vaucampslaan comme un axe de liaison locale de 1,4 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve A. Vaucampslaan à Beersel ?
A. Vaucampslaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Beersel : Huizingen - Centrum (n° 72 à 214, 118 adresses), Neerdorp (n° 4 à 113, 70 adresses), De Gijzeleer-Zennenveld (n° 28 à 42, 15 adresses).
Vous vendez A. Vaucampslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode