Prix des maisons par rue · 1654 Beersel
Prix des maisons Goudkasteellaan à Beersel
Goudkasteellaan est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Beersel (1654). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huizingen - Centrum, est de 388 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à440 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Huizingen - Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Goudkasteellaan en chiffres
- Adresses
- 44 (27 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 33
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 72e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. Goudkasteellaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Huizingen - Centrum compte 39 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Goudkasteellaan : type de bâti et prix de référence
Goudkasteellaan compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (177 ventes) à Beersel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Huizingen - Centrum (315 000 € à 440 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Goudkasteellaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Huizingen - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, Goudkasteellaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Eikveldstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Steertveld) à 138 m² (Grensweg) dans ces rues ; Goudkasteellaan est à 63 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après L. Devillersstraat (53) et devant Koningin Fabiolalaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Fabiolalaan | 70 m | Huizingen - Centrum |
| Eikveldstraat | 110 m | Huizingen - Centrum |
| E. Belsacklaan | 110 m | Huizingen - Centrum |
| Steertveld | 120 m | Huizingen - Centrum |
| L. Devillersstraat | 150 m | Huizingen - Centrum |
| Sint-Leonarduslaan | 190 m | Huizingen - Centrum |
| Steenweg naar Alsemberg | 230 m | Huizingen - Centrum |
| H. Torleylaan | 250 m | Huizingen - Centrum |
| Keienberg | 300 m | Huizingen - Centrum |
| Grensweg | 340 m | Huizingen - Centrum |
Acheter Goudkasteellaan à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huizingen - Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goudkasteellaan
La médiane du quartier Huizingen - Centrum est passée de 232 500 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Goudkasteellaan pèse 44 adresses sur les 764 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Goudkasteellaan
Combien vaut une maison Goudkasteellaan à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudkasteellaan est son quartier, Huizingen - Centrum : 315 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Goudkasteellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (41 %) et 26 jumelés (59 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Goudkasteellaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudkasteellaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Goudkasteellaan à Beersel ?
Goudkasteellaan fait partie du quartier Huizingen - Centrum, à Beersel. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Goudkasteellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode