Prix des maisons par rue · 1785 Merchtem
Prix des maisons Oudstrijdersstraat à Merchtem
Oudstrijdersstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Merchtem (1785). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merchtem Uitbreiding-Zuid, est de 346 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à444 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Merchtem Uitbreiding-Zuid, 21 ventes en 2021 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,2 %).
Oudstrijdersstraat en chiffres
- Adresses
- 65 (29 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 91
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 31e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 0,9 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oudstrijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oudstrijdersstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Merchtem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 530 000 €.
Les rues les plus proches d'Oudstrijdersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merchtem Uitbreiding-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 320 m : De Zippe relève du quartier Appelkot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Merchtem-Centrum (298 000 €, par Koning Albertstraat). Par le nombre d'adresses (65), elle est 4e sur 11, après Koning Albertstraat (101) et devant Meutersweg (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mieregemstraat | 100 m | Merchtem Uitbreiding-Zuid |
| Meutersweg | 130 m | Merchtem Uitbreiding-Zuid |
| Lt. J. De Windestraat | 290 m | Merchtem Uitbreiding-Zuid |
| Koning Leopold IIIstraat | 300 m | Merchtem Uitbreiding-Zuid |
| De Zippe | 320 m | Appelkot · n.d. |
| Koning Albertstraat | 360 m | Merchtem-Centrum · 298 000 € -1 % |
| Robbroeklaan | 360 m | Appelkot · n.d. |
| Alfons Bursensstraat | 400 m | Merchtem Uitbreiding-Zuid |
| Stationsstraat | 400 m | Merchtem-Centrum · 298 000 € -1 % |
| Harmonieblock | 470 m | Merchtem Uitbreiding-Zuid |
Tous les quartiers de Merchtem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudstrijdersstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (1785) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudstrijdersstraat à Asse, à 2,4 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Dilbeek, à 12,2 km : médiane du quartier 434 500 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Machelen, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Vilvorde, à 16,2 km : médiane du quartier 325 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Niel, à 19,1 km : médiane du quartier 235 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Beersel, à 23,0 km : médiane du quartier 370 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Oudstrijdersstraat à Merchtem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merchtem Uitbreiding-Zuid, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Oudstrijdersstraat
Combien vaut une maison Oudstrijdersstraat à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudstrijdersstraat est son quartier, Merchtem Uitbreiding-Zuid : 253 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Oudstrijdersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudstrijdersstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oudstrijdersstraat à Merchtem ?
Oudstrijdersstraat fait partie du quartier Merchtem Uitbreiding-Zuid, à Merchtem. Elle en est la 2e rue sur 8 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Oudstrijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode