Prix des maisons Sint-Barbarastraat à Beerse

Sint-Barbarastraat compte 17 bâtiments isolés sur 19 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse. La médiane des 2 ou 3 façades de Beerse (330 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 89 % de 4 façades, Sint-Barbarastraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Mensaertstraat (96 %), la moins aérée Sint-Rochusstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Pater Damiaanstraat) à 148 m² (Pastoor Mensaertstraat) dans ces rues ; Sint-Barbarastraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Sint-Elooistraat (21) et devant Sint-Michielstraat (14).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Barbarastraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Barbarastraat à Westerlo, à 25,6 km : médiane du quartier 282 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Barbarastraat à Tessenderlo-Ham, à 33,1 km : prix de quartier non publié
• Sint-Barbarastraat à Beringen, à 39,0 km : médiane du quartier 198 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Barbarastraat à Lommel, à 39,6 km : médiane du quartier 270 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Barbarastraat à Tielt-Winge, à 43,0 km : prix de quartier non publié
• Sint-Barbarastraat à Heusden-Zolder, à 45,6 km : médiane du quartier 210 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Barbarastraat à Houthalen-Helchteren, à 49,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Barbarastraat à Louvain, à 50,3 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Sint-Barbarastraat pèse 19 adresses sur les 951 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.