Prix des maisons par rue · 2340 Beerse

Prix des maisons Holleweg à Beerse

Holleweg est une voie résidentielle de 380 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Beerse (2340). Elle compte 25 adresses, numérotées de 4 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

253 000 €à445 000 €

Prix médian : 327 000 €

Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).

Holleweg en chiffres

Adresses
25 (13 pairs, 12 impairs)
Numéros
pairs 4 à 36, impairs 7 à 35
Longueur
380 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
24 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
17 % (4)
3 façades (jumelé)
26 % (6)
4 façades (isolé)
57 % (13)
Emprise médiane
138 m² au sol
Entre numéros voisins
15,6 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
2,6 % (14e rue sur 30)
Taille
102e rue sur 262 à Beerse
Du centre de Beerse
0,8 km au nord-ouest

Bâti

Holleweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 8 % (67 % de 4 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons d'Holleweg : type de bâti et prix de référence

Holleweg mêle 10 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beerse, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 500 € (69 ventes), soit 69 500 € d'écart (+21 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €).

Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Holleweg

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 57 % de 4 façades, Holleweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Mensaertstraat (96 %), la moins aérée Sint-Rochusstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Pater Damiaanstraat) à 148 m² (Pastoor Mensaertstraat) dans ces rues ; Holleweg est à 138 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Pastoor Carpentierstraat (38) et devant Sint-Elooistraat (21).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Pater Damiaanstraat90 m813 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Sint-Michielstraat100 m1427 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Sint-Barbarastraat120 m1989 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Hulderakkers150 m1233 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Sint-Elooistraat150 m2181 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Sint-Rochusstraat160 m138 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Pastoor Mensaertstraat250 m4596 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Pastoor Carpentierstraat300 m3881 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Vaartstraat340 m4772 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Schransdriesstraat340 m7474 %Den Hout - Kanaal-Zuid

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Holleweg » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Holleweg à Beerse : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas253 000 €5 060 €4 550 €262 600 €
Médiane327 000 €6 540 €4 820 €338 400 €
Haut445 000 €8 900 €5 250 €459 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Holleweg

La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Holleweg pèse 25 adresses sur les 951 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Holleweg

Combien vaut une maison Holleweg à Beerse ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Holleweg est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €.

Les maisons d'Holleweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (17 %), 6 jumelés (26 %) et 13 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².

Holleweg est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Holleweg comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Holleweg à Beerse ?

Holleweg fait partie du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, à Beerse. Elle en est la 14e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).

Vous vendez Holleweg ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode